买房人迎接冬天,山东、武汉房价下跌合理,上海有业主直降150万

📚 作者:小编

    

⏰ 发布时间:2021-11-03

    

🕵 点击数:

🔥🔥🔥

根据易居公布的数据显示,10月,40个典型城市土地成交溢价率为9.7%,创近一年半以来的新低。

当然,溢价率低表明房企拿地执情降温,并不一定表明地价就比去年低。有些地块可能起拍价要高于去年,所以,不能单一地从溢价率来看地价。


经济发展仍然良好,消费升级也在继续,但是持续火热的楼市在这个冬季到来之际,也跟随着一起入冬了。不仅新房、二手房销量开始转冷,就连土地市场也转冷了。不过,连创新低的土地溢价率,至少表明,楼市开始入冬了。

买房人迎接冬天,山东、武汉房价下跌合理,上海有业主直降150万(图1)


很显然,房企拿地少了,对土地财政依赖大的城市,是很难像往年一样红光满面的。毕竟,财大才能气粗嘛。为什么土地溢价率这么低,一方面是土地集中出让中相关要求进行了提升,调控见到了成效。另一方面是新房销售同比下降过快。在融资受相应管控的情况下,房企开始差钱了。


看看金九银十的销售季节,新房销量同比降幅,你就能明白,土地溢价下降也就理所当然。

既然,楼市银十销售季同比下降这么多,那么,一些城市的一些新房或二手房的价格下调也在所难免。有房企或业主为了回笼资金,房价可以说一夜回到三年前。


先看一看浓眉大眼的上海:

前几天,上海浦东御桥的一位业主在挂牌四个月后终于把房子卖了,面积108.5㎡,3室1厅,从挂牌开始,已经连续降价三次,第一次猛降了100w,后来又降了20w,在成交的时候,又被购房′者砍掉30w,前后总计降了150w。


要说上海楼市的潜力,目前还没有一个城市能与之匹敌。在房地产大环境转冷的情况下,少数业主等不起了,开始降价。特别是,在十月,“神秘房东”一口气卖掉93套房更是把行情的真实面目给带了出来。


买房人迎接冬天,山东、武汉房价下跌合理,上海有业主直降150万(图2)

业主被拘留的原因,只不过是因为“楼盘均价真降三千多元”,购房者一天之内损失了30万左右,相当于一个家庭三年的可支配收入了。因此,做出了一些违规的事情而被处罚。


虽然咱们是市场经济,买卖之后盈亏自负,但是,其心情还是能免理解。毕竟,赚钱都不容易。

至于从去年火到今年上半年的苏州、杭州,房价同样出现了下降。

先看看杭州,10月20日,国家统计局发布9月的70城房价数据,杭州二手房价格环比下降0.4%,是近23个月以来首次下跌。


至于苏州同样出现了下跌。特别是江苏一些三线城市,房价降幅同样很大,一夜回到了三年前。

有购房者给我们反馈说,镇江,句容,某个大房企降价促销,幅度惊人,个别房屋还达到了腰斩的价格。



📣 文章若有侵权,请来联系小编删除 点击这里给我发消息
加入收藏
相关标签: 房价下跌 限跌令

图文资讯

  • 哈尔滨一女子在 47 家药店买感冒药制作近 1 斤冰毒,这样做的后果是什么?

    哈尔滨一女子在 47 家药店买感冒药制作近 1 斤冰毒,这样做的后果是什么?

  • 全球多国房价达10年最大涨幅 房价上涨的因素有什么?房地产行业现状与未来

    全球多国房价达10年最大涨幅 房价上涨的因素有什么?房地产行业现状与未来

猜你喜欢